南宁 百益集团接手南宁交易场或将打造成一个集商业、办公、酒店为一体的综合体

南宁小编5天前南宁生活12

近日,网上有消息称,百亿集团将接手南宁朝阳路国税南宁交易区旧城改造项目,或将成为集商业、办公、居住于一体的综合体和酒店。

然而,威宁有不同的声音。

具体情况如何?快来和今日头条一起看看吧。

PART.01

百一接管南宁交易大厅?

这从新闻发布会开始。

7月11日,2021百亿集团战略发布会在百亿·商河城市艺术中心召开。

在发布会上,百亿集团公布了未来几年将投资开发的多个项目。

包括中国-东盟国际生命科学城、百亿东盟金融中心、朝阳路国税-南宁贸易场区旧城改造项目、广西原创音乐孵化基地、商河城动漫互动娱乐、国际幼教项目等.

▲2021百亿集团战略发布会现场

南宁商贸场赫然上市,意味着百亿集团接手了旧改项目。

百亿为什么要联系南宁交易所?

据百亿内部人士透露,南宁交易所旧改项目的土地成熟期原为广西新和平地产。今年1月,百亿集团收购广西新和平地产。

今日头条君也在天眼查发现广西新和平地产的股东发生了变化。其中,周宏持股80%,徐卫兵持股20%。最终受益人为周红,周红为广西百亿集团董事长。

▲广西新和平地产持股情况

据悉,未来南宁交易所旧改项目仍会以广西新和平地产的名义进行开发,但“交易者”确实受益。

百益内部人士还表示,该项目涉及拆迁,将融入南宁传统建筑元素,引入当地非遗和特色商业业态,打造集商业、办公、居住、酒店为一体的综合体。 .

有鉴于此,南宁交易所未来继续经营的可能性很大,否则将成为新的城市综合体。

那么,南宁交易所要拆了吗?

事实上,事实并非如此。南宁交易所最大管理人威宁相关负责人表示,目前还没有收到正式的拆迁文件。交易所目前还在正常运作,业务经营者不必过于担心。

百一的接管只是一个正常的过程,但拆迁需要时间,需要很长时间。

PART.02

很受欢迎,但老了也是事实

南宁交易所位于烟花爆竹的朝阳商圈兴宁区济南路17号。

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始创于1950年代,目前是南宁市最大的日杂食品和副食品批发市场。至今,它陪伴了南宁人民近70年。

▲南宁商贸场大门

随着时间的推移,以南宁交易所为中心,大和平商业批发城、港新商城、贵登商城等众多大大小小的批发市场在周边建设。

▲南宁和平商场

头条先生上一次访问南宁交易所是在去年8月。快一年过去了,这里发生了什么变化?

虽然网络上关于拆除南宁交易所的讨论不绝于耳,但里面的热度还是一如既往的火爆。

路边依旧挤满了电车,出入口一望无际,狭窄的过道挤满了人,还有很多热闹喧闹的甜品店,加州八珍等店铺排起了长队。

其实南宁交易所真正进入拆迁环节还有很多流程要走,但拆迁的消息已经如野火般传开了。

威宁市相关负责人表示,传闻仍给交易市场带来一些不良影响,造成不稳定,影响经营户和批发零售业务的正常采购。

▲南宁商贸场

今日头条逛了一圈。这里的商品种类繁多,包括副食、日用品、床上用品、儿童玩具、文具、小五金等,而且价格合理。

▲南宁交易大厅店

不可否认,它承载了几代南宁人的美好回忆。它是这座城市老商业的缩影,也见证了南宁中心商业的变迁。

然而,这座城市正在迅速发展。时间一长,南宁交易所已接近退休年龄,难免显得破旧不堪,安全隐患还很多,亟待更新。

▲南宁交易大厅略显陈旧

除了电商的冲击,万象城、杭阳城等高端商业实体也纷纷涌现。从单中心到多中心,朝阳中心的地位有所削弱,南宁交易所的处境也很艰难。

如今,南宁交易大厅正面临更新转型。虽然不情愿和不便,但这是南宁城市更新过程中不可或缺的一步。对交易大厅本身和周边居民都有好处。

PART.03

南宁交易大厅不断改革更新

其实南宁交易所的旧改革并不是突然提到的。

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早在2015年,朝阳路国税南宁交易区的征集改造工作就已经提上日程。

2015年3月24日,朝阳路国税-南宁商贸场区(一期)旧改项目招标结果显示,广西新和平置业有限公司是该项目的第一候选人.

交易大厅正式开启改革之路。

▲中标文件截图

同年11月18日,南宁市政府发布了朝阳路国税南宁商贸场区(一期)旧城改造项目房屋征收决定,进度条又向前迈进了一步。

接下来几年,南宁商贸区旧改的主要任务是完成各项前期工作,为馆藏签约铺路。

2020年7月31日,兴宁区召开朝阳路国税-南宁商贸场区(一期)旧城改造项目征集签约动员大会。会上明确,该项目已完成前期征集和签约工作。购房合同即将启动。

▲动员大会现场

前面这些进步的步骤都比较小,关注度不高也能看懂。

2020年8月4日,南宁市住房城乡建设网公布了《朝阳路国税-南宁商贸场区(一期)旧城改造项目、国有土地房屋征收补偿安置方案》。笔刷转向南宁交易所。

▲公告截图

《方案》提到本项目总用地面积约19067㎡,约28.6亩;征用建筑面积约59713.3㎡。

住宅面积约13195.06㎡,非住宅面积约38359.24㎡,建筑面积约8159.00㎡;涉及约112户,征用10套,改建房。约102户(具体数据以实际合同为准)。

被征收路段包括杭州路、上海路、济南路、朝阳路等路段,包括住宅、商场、街边商铺、酒店等建设业态。

▲房屋征收方案设计范围(来源:互联网)

补偿方案的公布,让南宁交易所的老旧改造再次提速。

先生今日头条获悉,项目涉及的被征收人的补偿工作已经完成,其余10家被征收单位正在协商中,整个旧改项目正在有条不紊地进行中。

PART.04

百益下决心深化南宁?

接下来说说百益集团。

作为南宁交易所旧改的参与者,未来新项目的交易者百亿集团也值得关注。

百益集团的由来是什么?换掉南宁交易所可靠吗?

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资料显示,百亿集团成立之初在港澳、广东发展,2004年进入广西。

十七年来,依托国际、港澳资本快速发展的背景,已成为旅游度假、旧城改造、休闲产业、文化教育、商贸物流、物业等多元化投资服务、商业运营等,以房地产开发为核心。工业集团。

截至目前,百亿已在广西南宁、来宾、崇左3个城市布局多个项目,总开发面积超过300万平方米。

百亿商河城、英伦六区英伦十八、英伦六区、牛顿@苹果、当代金源MOMΛ、广西三河工程机械市场等均为百亿集团在南宁独立或参与的项目。

▲白衣商河市(图片来源:互联网)

百亿·商河城,江南网红街区,堪称百亿集团在南宁的“杰作”。

百亿·上河城原为南宁丝纺厂,始建于1964年,占地面积约105亩。

改造过程中,百艺保留了一些有特色的老作坊,加入现代设计元素,创新打造了创意园区、展览演艺、主题影院、艺术酒店、音乐酒吧、创意零售、特色餐饮等。情景体验块。

2018年12月下旬,白衣·商河市举行了街道通车仪式,吸引了众多市民前来打卡。时至今日,白衣·商河市在江南商贸中占据强势地位。

▲白衣商河市(图片来源:互联网)

可见百益集团的开发经验比较丰富,而且南宁的优秀作品很多,实力也不差。

南宁交易所是白易建的,或许是好事。

另外,沉寂多年的英十八相的名字已经公布了,那就是风灵唐宁府。发布会当天,项目营销中心正式启用,各项工作全面展开。

相信风灵唐宁府很快就能见到你。

值得一提的是,在7月11日的品牌发布会上,百亿集团还公布了未来的发展方向。

未来几年,百益在广西的重点将集中在房地产、文旅、产业三大板块。除了南宁展,还有中国-东盟国际生命科学城等一批项目。

不难看出,百益集团深耕南宁的意图,可能会带来更多惊喜。

▌写在最后

据各方消息,南宁交易所旧改正在继续推进,但拆迁情况仍不明。

而且,只要涉及到征地拆迁,进度不会太快。毕竟,这项工作既费时又费力。

也就是说,在未来很长一段时间内,南宁交易所将继续正常运营。

有时间的话可以去逛逛。

作者 |刘宇灿

审计|吴晓媛

编辑|谢金玲

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