南宁人坐不住朝阳万象的新中心!

南宁小编2个月前南宁夜生活157

城市在发展,南宁新的城市中心也在不断变化。

自 1950 年代以来,朝阳已被公认为以消费者为导向的城市中心。

后来,随着“城市东扩”,以万象为代表的商圈成为新的潮流时尚中心。

随着江南各类配套设施的不断升级完善,南宁新中心正在经历剧烈转型,​​或与朝阳、万象上演三管齐下的繁荣景象。

历史总是惊人的相似!从朝阳到万象,新中心的形成总有几个共同点。

一、从商业角度

作为老城区的日出,一直有着很高的人气。无论是百盛广场、民生广场、中山路等商家带来的人流量,还是地铁1号线、2号线地铁路口的火爆人气。

朝阳广场旧景

万象周边聚集杭阳、盛天地、三七广场,形成吸引人的高端商圈。此外,在南宁东站、地铁1号线和双轨铁路的带动下,加上东东客运站人流不断,片区蓬勃发展,助力万象圈成为新的中心。

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万象城开业

从朝阳万象两大商圈可以看出,吸引人潮的关键是商业主体的集中。

江南出现重点经营主体

随着江南万达的开业,江南苏醒过来,瞬间精神焕发。与朝阳万象一样,江南周边有万达广场、百一商河城、南城百货等高端时尚商业实体。从此,江南形成了以万达为核心的商圈,吸引了全市消费者的青睐。超过30万人的日常消费是该地区的中心。

江南万达开业

朝阳商圈日均客流量10万人次,节假日最大客流量可达30万人次;

万象市年客流量超过2000万人次,平均每天超过5万人次。

开业首日,江南万达客流量28万人次,日均客流量5万人次,假期28.7万人次。

二、来自交通路网

据统计,地铁1号线开通后,客流量前三位的车站分别是朝阳广场、南宁东站和万象城。其中朝阳广场站约2.4万人/日,万象城站约1.3万人/日。

2号线开通后,朝阳广场站日最大客流量达到34.6万人次(含进出站)。朝阳站人流量大的原因是1号线和2号线的交汇处,由此可见,崛起的江南人流将更加磅礴。

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由于2号线、3号线、4号线均经过江南,地铁5号线已完成全线建设,预计2021年建成通车。

此外,江南得天独厚的地理位置,北至朝阳繁华商圈,东至城市形象中心、东盟商圈,四通八达的公路网络,将加速江南发展成为下一个新中心。

三、从人文景观的角度

在城市土地资源有限的今天,“旧改”成为南宁城市发展的关键词。

此时,江南和朝阳大哥一样,升级的第一步就是旧改。

朝阳三街两巷改造后,成为南宁新的入住度假胜地。江南白衣商河市由老纺织厂改建而成,成为国家4A级旅游景区。既保留了原汁原味的工业品位,又赋予了它时尚的魅力。充满特色的标语和个性化的涂鸦,前卫的雕像装饰和奇异的灯光,营造出复古时尚的氛围,让百艺商和城成为南宁炙手可热的网红人物。

四、从景观升级来看

南宁水城,“百里美丽甬江”已成为南宁旅游的闪亮标签。在这方面,江南和朝阳是一样的。

滨江公园依晨曦而建,是市民旅游、休闲、锻炼、娱乐的理想场所。

江南区紧邻甬江,亭码头是城市景观的重点。夜游邕江,登上游轮,沿途欣赏两岸风光和标志性建筑,感受多彩繁华的夜景。

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五、从教育资源的角度

变身为现代化新城,迸发出无限的区域活力与魅力,离不开越来越多的教育资源来“加持”区域。

在教育方面,朝阳和万象都拥有丰富的教育资源。庞大的师生消费群体,让朝阳、万象圈充满生机与活力。

近年来,江南区教育质量也在不断提高。今年全市98所A+考生中,江南区3所中学成绩历史最好。此外,目前在建的江南区文华小学,已有48个班级,已竣工。

综合以上对比,江南会不会像朝阳万象一样成为下一个新中心?

江南朝阳万象上演三方

回首历史,“先有亭渡,后南宁城”这句话,让我们明白江南是南宁的源头。

近年来,随着江南区城市品质稳步提升,生态环境和人居环境越来越好,交通网络四通八达,江南区释放了更多的价值和潜力。时至今日,江南已逐渐形成北朝阳、东连万象、南连万达的三足南宁商圈。

繁荣的基础是人的聚集,日益繁荣的江南正逐渐成为一个充满活力的地区。一大批重点项目和重点产业落户江南区,一大批知名房地产企业入驻上滩。华润、奥园等地产巨头纷纷进驻江南。其中,值得一提的楼盘就是奥园汉德唐月府。地处江南核心区,紧邻江南万达,紧邻地铁2号线,成为江南区的热门红盘。

项目周边配套设施十分成熟,商业、学校、景观、文化、交通等配套设施也十分完善。从吃、喝、玩、教育、走路到跑腿、看病……都满足!

周边这么多成熟的配套设施,再加上旧改政策的红利加持,以及集地铁、商业、学校于一体的地理优势,奥园汉德尔唐悦公馆可以说是江南区不可错过的楼盘。

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